(리포트) 세금의 이해
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작성일 19-05-23 22:17
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적게는 수억 원에서 많게는 수백억 원까지 목돈을 한꺼번에 손에 쥘 수 있는게 토지보상금이다. 이 역시 보상금 금액이 3조원이 넘을 것으로 예상된다된다.(레포트) 세금의 이해 , (레포트) 세금의 이해경영경제레포트 , 레포트 세금 이해
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(리포트) 세금의 이해
1. 세금 절약 事例
파주 보상금으로 강남3구 아파트 사면 취득세 면제.
지난해 경기도 하남미사 보금자리지구 개발에 따라 토지보상금으로 120억 원을 받은 임동수(가명)씨.
하남에 상가도 짓고 서울에 20억원 짜리 빌딩을 구입했다. 유일하게 남은 주택 투기지역인 강남 3구마저 이번에 해제됨으로써 파주 보상금으로 강남3구에서도 취득세 없이 아파트를 마련할 수 있게 된 것이다.
개발사업 부진이 이어지며 크게 줄었다지만 지난해 풀린 토지보상금(택지개발)만 7조 5935억 원이다.
파주 운정3지구에 총 3필지를 보유한 하성수(가명)씨는 약 60억 원 정도를 토지보상금으로 예상하고 있다 무엇보다 희소식은 government 의 5.10 대책에 따라 강남3구가 주택 투기지역에서 해제됐다는 것.
하남 보상자 임씨는 당시 삼성동 아이파크를 구입하면서 취득세(2.7%) 9450만원을 내야 했다.
단군 이래 최대 개발 사업이라는 용산역세권개발도 제 속도를 내면 서부이촌동 보상작업이 가시화될 예정이다.
단번에 `수퍼리치`반열에 오른 이들에게 `세(稅)테크`는 많게는 수억원을 아낄 수 있는 재테크의 처음 이다. 보상금으로 농지를 제외한 대체 부동산을 취득할 때 취득세를 면제받으려면 수용 부동산 소재지나 인접 지역에서만 가능하다. 풀리는 보상금만 3조원에 달한다.
35억원 짜리 도곡동 타워팰리스 2차 325㎡를 구입하려는 하 씨는 작년 같으면 취득세(4.6%) 1억 6100만원을 내야 했지만 올해는 전액 비과세 혜택을 받을 수 있다
특히 올해부터는 취…(생략(省略))
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순서
다.
하지만 투기지역에서는 비과세 혜택을 받을 수 없었다.
부모로부터 물려받은 땅으로 인생역전을 이뤘으니 로또도 이런 로또가 없다.
당장 오는 8월부터 파주 운정3지구 토지보상이 본격화된다된다. 거주용으로 마련한 삼성동 아이파크 247㎡(공급면적)도 35억원에 사들였다.
